Прием №1: проверяйте "сыновей лейтенанта Шмидта"!
Внебрачные дети имеют такое же право на получение имущества, как и дети, рожденные в браке. Давно потерянные братья с сестрами действительно могут найтись.
На практике здесь появляется простор для мошенничества. Позарившись на большой куш, проходимцы попросту подделывают документы. То есть притворяются пропавшими родственниками.
Дело в том, что для успеха своей аферы им нужно обмануть всего лишь нотариуса. А сделать это гораздо проще, чем, например, полицию или серьезную организацию с собственной службой безопасности. У нотариуса нет ни навыков, ни кадровых ресурсов для глубокой проверки документов, которые ему предоставляют. Если "сын лейтенанта Шмидта" держится в конторе со спокойной уверенностью, то и подозрений никаких не вызовет.
Вот почему именно вы, как законный наследник, должны проявить активность и оспорить заявления самозванца через суд. Тогда ему придется доказывать подлинность своих документов в гораздо более жестких условиях. На дополнительные запросы (например, в архивы) могут поступить и отрицательные ответы, разоблачающие афериста.
Прием №2: оспаривайте завещание!
Если завещание ущемляет ваши интересы, попытайтесь его оспорить. Для начала проконсультируйтесь с юристом по тексту. Ищите в нем ошибки или неточности. Документ окажется недействительным даже из-за неверного оформления. Например:
- нет свидетельских подписей, которые требуются по закону;
- не указано, какого числа нотариус заверил документ;
- завещание составлено "совместно", от лица нескольких человек;
- и прочее.
Во вторую очередь подумайте, нет ли оснований, позволяющих оспорить подпись самого наследодателя. В частности, в качестве причин выступают:
- прямая и явная подделка подписи;
- сомнения насчет дееспособности и психического состояния в момент подписания;
- подозрения, что человека заставили подписать документ силой или обманом.
В таких ситуациях завещание не отменяется автоматически. Требуются долгие и трудоемкие разбирательства с экспертизами и сбором доказательной базы. Однако перспективы вполне реальные.
Прием №3: изобличайте плохих людей!
Термин "недостойный наследник" вполне официально используется в юридической практике. В эту категорию попадают по нескольким причинам:
- Совершение преступления/правонарушения, жертвой которого стал наследодатель.
- Преступление/правонарушение против наследников-конкурентов, чтобы изменить распределение долей.
- Преступление/правонарушение, мешающее исполнению последней воли умершего. Порча или кража завещания, давление на наследодателя с требованием переписать документ ― вариантов бывает много.
- Уклонение от своих обязанностей в отношении наследодателя, когда тот был еще жив. Например, в эту группу попадают лишенные родительских прав матери с отцами. Либо любые категории граждан, которые должны были содержать умершего человека по любым причинам.
Если у вас есть подозрения, что один из "конкурентов" виновен в чем-то из моего списка, будьте готовы доказывать это в суде. При удачном исходе разбирательства недостойный наследник полностью исключается из претендентов на имущество. Независимо от родственной близости или завещания.
Прием №4: следите за обходными путями
Как юрист я и сам иногда советую клиентам составлять вместо завещания другой документ. Например, договор дарения, в соответствии с которым имущество переходит к выбранному человеку еще при жизни прежнего владельца.
Также в стране довольно распространены фиктивные договоры купли-продажи. Иногда они подписываются намеренно, во избежание споров между наследниками. А иногда становятся результатом обмана.
Такие документы также можно оспаривать или признавать мнимыми. В результате имущество возвращается в общую наследственную массу и далее делится по обычным алгоритмам.
Как доказать, что договор купли-продажи ― фиктивный? Проверяем сопутствующее:
- Была ли передача денег от покупателя к продавцу?
- На чье имя открыты счета по ЖКХ-услугам? Указан прежний владелец или новый?
- Имеются ли у нового владельца признаки владения жильем? Он туда переехал? Платил поставщикам? Делал ремонт?
Это не полный список, но общее направление рассуждений уже ясно.
Если речь о договоре дарения, то возможны следующие слабые места:
- Насколько корректно оформлен сам договор? Нет ли в тексте вольно добавленных условий, которые не соответствуют законодательству? Например, условие о вступлении дарственной в силу после смерти дарителя ― незаконное и "отменяет" весь документ.
- Выполнена ли перерегистрация права собственности в Росреестре? Если не выполнена, значит, договор фактически не исполнен.
- В порядке ли другие документы по сделке? Акт приема-передачи подписан?
И также остается вариант с недееспособностью подписавшего, разумеется.
